4. 준공시 유의사항

준공은 시공자 뿐만 아니라 건축주에게 있어서 중요한 자료이다.
모든 공사가 완료되고, 이제는 완성된 창조물(집)을 인수, 인계 할 시점이므로 마지막 체크를 게을리 해서는 안될 것이다.
외벽마감이나 창호, 내부마감은 제대로 되어 있는지, 지붕, 옥상, 테라스, 발코니, 처마 등은 하자가 없는지, 특히 설비공사, 전기공사는 눈에 보이는 곳을 중심으로 제대로 부착됐는지 등을 확인해야 한다.
이는 설계자, 시공자, 건축주 입회 하에 부위별 체크사항을 철저히 점검하고, 체크된 부분에 대해서 시공자는 철저히 성심 성의껏 보완작업을 해야 할 것이다.

1. 건축공사의 준공시 체크사항

부 위 체크사항
지 붕
옥 상
테라스
발코니
처 마
동 판
1. 지붕 아스팔트 슁글 청소(흙, 발자국, 슁글 조각 등)
2. 옥상, 옥탑 등의 드레인 주위 청소
3. 두겁대 등 금속 부분의 더러움 제거
4. 발코니 바닥 등의 흙 청소
5. 난간류의 하중이 걸리는 부분의 고정상태
6. 코킹이 안된 부분 및 코팅 상태가 불량한 부분의 보수
7. 처마 마감재의 시공정밀도 체크(늘어진 곳은 보수, 도장상태)
8. 동판 물받이 안의 청소
9. 동판 접합부의 상태(용접부의 하자 여부 등)
10. 홈통받이 철물고정 및 코킹 상태

외벽마감
1. 외부 마감재(산호석, 사이딩, 기타) 청소
2. 창문틀, 문틀 주위의 마감 상태

창 호
1. 철재문
수직, 수평 등 균형이 바로 잡혀 있는가?
고무패킹이 바로 설치되어 있는가?
손장비, 도어책, 도어스톱 등의 설치상태

2. 목 재
문의 파손(손상)부분은 없는가?
문틀 손상이나 그 보수(도장, 무늬목 접합)상태
문의 개폐 상태
지정 철물의 설치 상태
도장상태

3. PVC 또는 알루미늄 창호
청소상태
방충망틀 윗부분 청소
배수구(물구멍) 막힘 청소

4. 공통사항
문의 청소 상태
창호, 장지, 미닫이류의 손상
창호 주위의 코킹 상태

내부바닥
1. 이질자재의 접합부분의 마무리 상태(마루판과 대리석 접합부)
2. 바닥 마감재의 떠오름 현상 조정
3. 출입문, 창문 등의 하단부 이물질 청소, 코킹 ① 대리석 메지의 시공 상태
대리석 크랙발생 유무
② 마루판 벽체와 접합부분의 마무리 상태(코킹)
떠오름 현상 점검
보양후 흠집 발생 자재의 교체
왁스칠
③ 비닐륨 자재 이음부의 접합상태
떠오름상태 점검
④ 타 일 줄눈 시공 상태
자재 파손 여부
박리 현상
⑤ 공 통 청소 상태
접착 상태(박리현상, 떠오름 현상)
이질 자재의 접합부의 마무리 상태

내부벽
1. 몰딩류(걸레받이, 천정몰림, 창문틀, 출입문틀 몰림) 주위 마무리 상태
이음부의 적합 상태, 구조체와의 접합 상태, 코킹, 도장
2. 벽지의 부풀음, 이음부분의 손상, 찢어짐 등 체크
3. 도장 마감시 석고보드 이읍부에서의 크랙상태 등 미세 크랙 체크
4. 색깔의 얼룩, 도장 얼룩, 칠 부족 등
5. 전기 스위치, 콘센트 등의 주위 마감 상태

내부천정
1. 천정면 중앙부의 처짐 상태
2. 누수 부분 체크
3. 천정의 청소 (먼지 제거)

붙박이가구 외
1. 도어의 정첩 설치 상태
2. 내부 마감 상태
3. 내부 청소

외부데크
1. 나무의 휨, 비틀림 상태
2. 목재용, 녹방지용, 나사 못 사용 (철못, 못 종류 사용 엄금)

2. 설비(전기, 기계)공사의 준공시 체크사항

구 분 항 목 체크사항

전기공사 조명기구
1. 조명기구류의 스위치 점멸 시험
2. 스위치류의 각부의 명칭과 확인
3. 조명기구의 룩스 부족 장소는 없는가?
4. 기구의 고정상태는 양호한가?
5. 조명기구 부착주위의 천장에 처짐은 없는가?
6. 조명기구 받침대 주위에 틈새는 없는가?
7. 벽부등 높이는 양호한가?
8. 외부 벽체 벽부등 설치 주위의 틈새는 없는가?

약전
1. 약전관계(TV 등)의 위치 재확인
2. 예비 배관 콘센트의 용량, 위치, 수량확인

1. 관통 슬리브 복스 등의 주위 구멍 메우기
2. 어스확인(주방기구류)
3. 천장 점검구의 위치 확인
4. 분전반 내 명칭과 확인
5. 예비자재, 전구, 퓨즈, 소모품류 준비

설비공사 위생 및 급배수설비
1. 플래시 밸브 작동 확인
2. 소변기 플래시 밸브 벽 주위 백시멘트 채우기
3. 기구류의 누수부분 점검
4. 배수관 주위 코킹 상태
5. 수도꼭지 세면기의 흔들림은 없는가
6. 청소구 주위의 줄눈 채움, 청소상태
7. 욕조의 배수 수평레벨 확인
8. 양수, 배수 펌프 작동
9. 배수구 주위의 마감처리 확인
10.수압테스트

냉,난방설비
1. 분배기내 실별 명칭과 확인
2. 보일러 유량 유압계 버너 조정
3. 냉, 온수밸브 플랜지 누수 점검
4. 보일러실 바닥주위 마감 상태
5. 실외기 냉각수의 퇴수구 설치

정화조설비
1. 정화조 설치 바닥의 다짐 상태
2. 배수관이 제대로 침전기 안에 들어 있는가?
3. 침전지 안 청소 상태
4. 에어펌프의 작동 여부
5. 상수원 보호구역내의 경우
① 합병 정화조의 정상 작동여부 및 허가
② 합병 정화조에서 배수관로 공사는 지정 업체가 시공 했는가?

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