부동산개발정책의 변화를 알아야한다

1)새로운 부동산 정책을 알고 투자하여야한다

2) 정보가 빨라야한다 (지역개발정보를눈여겨봐라)
지방단치단체의개발계획서를 잘살펴라
개발이 시작되면 땅은 오르고 오르고 또오르는 습성이잇다


3)토지의 부가가치는 향상 도시의 성장과 함께한다는점을 명심하라
토지가성장할수있는 개발계획을 살펴라
공단설치 대규모공장설치계획 대규모 단지조성등

4) 토지에투자할때에는 개발자료가있는지 여부를 살펴보아라
땅은 개발재료를 먹고 자라는 상품이다

5)싼땅보다는 입지여건이좋은 토지가 경쟁력이좋다
새로운 도로개설 인터체인지주변 역세권주변 서울중심으로
1시간30분내 진입여부등

6) 발품을많이팔고다이는 사람이 땅을 식별할수있는 안목이생긴다
마음에드는물건일지라도 3회이상확인하고또확인하라
1.토지와도로관계 2.토지의주변환경 3.토지가위치한동네입구
4.토지의높이와 도로의높이 5.토지의모양 6.개발여부
가급적 도로와 연접한토지가 좋다 개발이 용이하기때문이다

7)부동산 투자에핵심은 시세차익보다 그부동산을개발하여 부가가치를
높여 수익을최대한창출시켜야한다는것을 명심하라
지금은 시세차익을높일수있는땅이 많지않다 전국민이 부동산에
박사들이다 그래서 개발할수있는땅을찿아서 개발하여 수익을
창출시길줄아는사람만이 성공한다

8)남의경험을 내경험으로 만들줄아는지혜가필요하다
부동산투자는 성공보다는 우선실패하지말아야한다
남의성공담은 귀를 기울리면서 실패담은 안듣는겨우가많은데
성공보다는실패담이더중요하다 실패의원인이뭐인지 분석해봐라
부동산실패는 상처가 오래갈수있다

9) 땅을비교 분석하는안목을키워라
많은 매물을접하다보면 자연히 부동산을 분석하는안목이생긴다
내가 확신이있을때 투자하라 확신이 잇으면 돈을아끼지말라

10) 부동산의 상한가를 분석할줄알아야한다
부동산의 고수들은 상한가를 잘분석한는사람이 고수들이다
상한가를 분석할줄아는사람은 실패가없다 상한가 80%선에서
나와야한다

이  사진은  신둔면의 관리지역 농지이며
농지를 개발하여 전원주택의 마을로 형성되어 있습니다.

농지를 주거용도로 사용하는 사례...